EXCLUSIVITÉ 

Charmant T1 en vente occupée – Aix-en-Provence

📍 Localisation : Proximité Place des Cardeurs, Aix-en-Provence
📏 Superficie : 41,11 m² Carrez – 52,38 m² au sol
🏠 Type : Appartement T1 – Vente occupée

Idéal pour un investissement locatif, ce T1 lumineux situé au 3ᵉ et dernier étage bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas de la Place des Cardeurs. Son agencement optimisé et ses grands volumes en font un bien rare sur le marché.

Caractéristiques du bien :

• Pièce principale spacieuse et lumineuse

• Cuisine indépendante

• Coin nuit en mezzanine avec placards intégrés

• Salle d’eau + WC séparés

• Fenêtres et velux apportant une belle luminosité naturelle

Informations complémentaires :

• DPE : Classe énergétique E (réalisé le 13/02/2023)

• Dépenses énergétiques estimées : Entre 790 € et 1 120 €/an (indexés sur 2021)

• Charges de copropriété : 1 350 €/an

• Copropriété : 12 lots (dont 7 à usage d’habitation, commerce et bureau)

• Taxe foncière : 565 €

• Aucune procédure en cours

📌 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d’informations :

• Delphine LE BIHAN – 06.16.27.25.43

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